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股东相互推诿欠款怎么追

甘女士问:7 年前我单位替别人制作发布一则广告,对方没有支付广告费。去找他们时,公司经理让我找实际经营人,实际经营人让我找经办人,经办人让我找公司经理。现在该公司马上要破产了,我的欠款还能要回来吗?

赵明堂律师解答:接受你广告服务的是公司,不是经理,也不是经营人,更不是某个股东。他们谁支付广告费都可以,若都不支付,就要尽快起诉公司了。根据法律规定,只有在股东出资不实,抽逃出资或者公司注销时未经清算这几种情况下,才可以要求股东承担责任。另外,因为没有签订合同,在起诉前要让公司的人出具书面结算协议或者还款计划。

以儿子名义购房能否作抵押贷款

邓先生问:几年前我以正在读初中的儿子名义全资购买了一套住房,房屋登记在儿子的名下,现在我因经营急需资金,可否用该房屋向银行抵押贷款?

张鹏飞律师解答:父母以全资方式为未成年子女购买的商品房,应视为父母对未成年子女的财产赠与,房屋的所有权属于未成年子女。如果你把房屋抵押贷款不是保护而是损害未成年子女的利益,不符合我国《民法通则》第18条规定,依法不能将未成年子女名下的房屋用作抵押贷款。

婚前个人财产如何变成夫妻共有

李小姐问:我与男友在两年前认识,现在到了谈婚论嫁的阶段,男友在市内购有按揭商品房一套。如果结婚,我能否要求男友将他名下的房屋变更为我们两人的共同财产,有无法律依据?

张鹏飞律师解答:我国《婚姻法》规定,个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果你想将男友在婚前购买的房屋变更为婚后夫妻共同财产,可以采取以下方式达成目的:要求男方将其婚前购买房屋产权的部分份额赠与给你;结婚后通过夫妻财产约定,明确将房屋变更为夫妻共有;要求男方婚前变卖该房并将所得房款在婚后购买其他新的房屋。

合同未到期
被房东赶走怎么办

刘先生问:我租住在一套三居室的房屋,合同还未到期,房东却在前几天强行将我赶出,后又将房屋租给别人并已入住。我能否要求房东让我继续入住房屋到合同期满?

张鹏飞律师解答:根据合同法的相关规定,房东在租赁合同期限未满时强制解除与你的房屋租赁合同,后又将房屋出租给他人使用的行为,已构成根本违约。由于新租户已经入住该房屋,你要求继续履行原来的房屋租赁合同,在法律上或者事实上都已不能履行,只能要求房东赔偿你因此造成的经济损失。

5月15日(周一)值班律师

上午 麻强 北京市盈科(南宁)律师事务所,擅长处理各种合同纠纷、医疗、交通事故、婚姻、土地房产纠纷及国家赔偿案件。
下午 林树昌 广西名虎律师事务所,擅长刑事辩护、交通事故、婚姻家庭、劳动仲裁。
来源丨南国早报记者 全君兰


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